今日地產新聞摘要
2014年7月19日
【東方日報】指,本年度配公屋勁跌25%。公屋論候人數急升加上供應減少,配屋平均輪候三年的承諾勢難完全兌現!房屋署披露本年度可供編配的公屋單位僅二萬四千八百個,較上年度的三萬三千多個勁跌四分之一,主要因新建單位數目銳減逾半,當局歸咎推行項目時難以獲得社區支持,加上近月的建築工程有延誤所致,預告平均三年輪候時間或會短暫偏離目標。

【信報】謂,「無參觀同意書」非首次。長實(00001)要求大埔嵐山準買家入票前須簽署「無參觀同意書」,成為開放現樓單位風波的導火線。事實上,市場曾有類似的情況,主要是準買家放棄睇現樓後入市,所以發展商要求簽署「無參觀同意書」。

【蘋果日報】說,趙國雄:有墳證明是風水地。「奇聞」不斷的大埔嵐山,不單屋苑範圍內有個巨大祖墳,由於項目位於大埔市郊,大自然氣息濃厚之餘,原來屋苑範圍外更處處有山墳。對於樓盤有墳,長實執行董事趙國雄指出,新界地區常有墳墓,若「行得正、企得正,就唔使驚」,更指有墳可證明是風水地,或許更值得考慮,買家不選墳景單位,亦可選擇其他單位。

【新報】稱,居屋買賣價量齊升逾一成,次批白居二趕上車。今年首半年居屋市場,據土地註冊處資料顯示,二手居屋買賣合約登記量(包括自由市場及第二市場)達2,795宗,較去年下半年的2,479宗有13%的升幅。成交金額方面,本年上半年錄84.51億元,亦較去年上半年的74.04億元有14%的升幅。

【文匯報】指,恒地入紙蕉坑地發大逾兩倍。港府近年多番透過放寬發展密度增加房屋供應,多間私人地產商亦希望借此增值。城規會最近接獲多宗放寬密度的申請,最新一宗來自恒地及相關人士持有的大埔蕉坑土地,發展商連同北面政府用地一併申建10幢住宅共1,394個單位,地積比率2.1倍,較原來的0.6倍大幅提升約250%。

【星島日報】指,GRANDAUSTIN即日沽清11伙。新盤銷情持續,市區項目迅獲市場吸納;其中,柯士甸站GRANDAUSTIN「壓軸」第七輪開售,昨推售最後一批十一伙,僅開售一小時內即沽清,更有大手客更連環購入兩伙,該兩伙特色戶折實成交價一億二千九百六十萬元,呎價為三萬五千多元。

【明報】指,嵐山首批實呎8272,低同區15%,買開放式戶需購毗鄰單位。長實(0001)大埔鳳園、預料明年3月入伙的嵐山I期,昨以平均實呎9732元首推260伙,惟由於發展商提供一籃子最高15%折扣優惠,令今批單位八五折後的折實平均實呎降至約8272元。

【太陽報】報道,內地客搶購熱潮不再。市場憧憬雙倍印花稅調整,吸引換樓客重返物業市場,六月份市況持續升溫,數據將進一步做好,相信今年上半年新取用及新批出按揭貸款金額累計可達875億元及1,220億元,分別較去年下半年的697億元及871億元增加兩成半及四成。

【成報】稱,中小型單位樓價再創新高。中原城市領先指數CCL(中小型單位)最新報122.12點,連續2周創歷史新高,按周上升0.19%。CCL(大型單位)最新報126.93點,按周下跌1.03%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報123.87點,連續2周創歷史新高,按周上升0.13%。