今日地產新聞摘要
2014年8月5日
【明報】指,7月物業買賣註冊9400宗,DSD後新高。近月細價樓成交反彈,加上多個發展商齊推新盤,令上月全月整體物業買賣註冊數字(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)按月急升27%至9400宗,有關數字除連升5個月外,更創下去年2月份(9643宗)至今,即雙倍印花稅(DSD)推出後的17個月新高。

【信報】謂,代理人數連升3個月。多個發展商近月積極推售新盤,刺激樓市成交增加,也帶動代理持牌人數從低位回升。地產代理監管局數據顯示,截至7月31日止,地產代理持牌人數共3.555萬人,按月增加0.2%,屬連升三個月,業界相信,若一手推盤步伐在下半年持續,相信代理人數仍可平穩向上。

【新報】稱,現樓按揭15月最高。早前巿場資金流向中小型單位,令7月份現樓按揭註冊量,錄得15個月新高。據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示,7月份現樓按揭註冊量錄得7,014宗,較6月份的6,060宗增加逾一成半,並創去年4月後的15個月新高,不過期內樓花按揭銳減59.8%至263宗。

【文匯報】指,韋堅信料楊屋道地值46億。本周五將有兩幅政府土地截標,分別位於荃灣楊屋道及馬鞍山恒光街。韋堅信測量師行估值及諮詢服務部董事林晉超認為,該兩幅土地均可在合理競投情況下售出,為庫房帶來約51.1億的賣地收入。

【星島日報】指,參觀平穩 遠晴累收近60票。新盤接連加推應市,其中筲箕灣現樓新盤遠晴,日前加推三十伙,綜合市場消息指,項目昨收約二十五票,累收增至約六十票,錄超額認購。項目昨天現樓示範屋仍錄不俗參觀人流。

【太陽報】報道,PAVILIAHILL趕下月出閘。港島豪宅需求一向好大,年底前就有幾個項目計劃推出搶吸購買力。好似新世界(00017)嘅天后廟道18號A新盤THEPAVILIAHILL,劉Sir就八到項目啱啱獲批預售,發展商依家正全速籌備樓書同示範單位、售樓處,市場估計最快九至十月可以攞出嚟賣。

【蘋果日報】說,中海外赤柱豪宅賣平四成。中國海外(688)旗下超級豪宅赤柱灘道6號,突然售出4幢超級洋房,幢幢近億元。一手住宅網頁顯示,該豪宅昨日突上載4幢洋房易手,全部買家是發展商關連人士,每幢洋房實用面積大約3,182至3,186方呎,實用呎價僅3.12萬元,市場指造價足足低於市價40%至50%。

【成報】稱,羅素街8號頂層戶意向月租120萬。銅鑼灣羅素街貴為消費核心地段,本地和旅客人流有增無減,令地段內的商舖廣受國際性零售奢侈品牌歡迎,其中羅素街8號於今年初開售以來獲投資者熱烈追捧。新近有投資者看準地利優勢及獨特性,決意把購入之頂層相連及天台作全球獨家招租,以吸引高端零售品牌及尊貴私人會所進駐,意向月租約120萬元。

【東方日報】指,得寶無契盤平13%拍出。價物業繼續成為市場搶奪目標;昨推出拍賣的法院令牛頭角得寶花園A座中層A2室無契單位,以開價261萬元易手,低市價約13%。同時,不少細價樓更在拍賣前已獲承接,如原定昨拍賣的大嶼山梅窩銀景中心低層戶,拍賣前以140萬元售出。