今日地產新聞摘要
2014年8月28日
【東方日報】指,天利苑揀樓,退休長者青睞。管理費貴過豪宅的大澳天利苑嚇怕申請人,首日揀樓即有逾六成中籤者「甩底」。房屋委員會昨日邀請四十五名申請人揀樓,但僅十六人現身,當中天水圍天頌苑唯一一個單位旋即被掃走,餘下天利苑八十多個單位中,十三個被揀選。

【信報】謂,近四成人料明年樓價續升。近月搶樓潮引發樓價急升,大量破頂成交推動樓價指數屢創新高,加上低息環境,市民對樓市看法亦由悲觀突轉樂觀,中大一項調查發現,37.3%受訪者相信樓價升勢未完,較去年9月調查激增22.3個百分點,比例更屬過去兩年4個同類調查中最高;而預計樓價下跌的受訪者則由28.9%,急跌至最新的11%。

【成報】稱,7月平均按揭貸款額錄314萬破紀錄。根據金管局昨日公布的住宅按揭調查數據顯示,7月新申請按揭貸款宗數按月增加超過一成至12,728宗,期內新批按揭貸款宗數亦較6月增加12.6%至8,995宗,涉及金額亦增加12.9%至282.86億元,創2011年5月後近三年新高,至於新取用按揭貸款宗數及金額則錄得6,296宗及186.27億元,按月分別升10.5%及5.9%。

【明報】指,鄭嘉瑋﹕英國做收租佬不難,90後學生已有4層樓。一名叫鄭嘉瑋的90後香港人,數年前到英國讀書並與家人團聚,看到當地樓市復蘇的機會,問家人借了100多萬港元買樓,之後透過加按和再集資,雖然現仍是學生,已在英國擁有4間住宅做收租佬,並正尋找第5間,是否羨煞香港慨嘆難以上車的年輕人?

【新報】稱,內地買舖,禍福莫測。近年有不少內地發展商來港推銷內地舖,部份項目甚至找來名人推介,或以層壓式推銷手法專攻港人市場,隨着內地零售市道轉差,在內地買舖隨時中招。

【文匯報】指,美聯:樓價屬乾升,大漲乏條件。最新統計顯示,本港8月首26日價值300萬元或以下物業佔註冊個案的比率跌至不足25%,創紀錄新低。有分析認為,樓價升成交跌此情況反映樓價現時出現乾升現象,就目前種種情況來看,未來樓價缺乏大升條件。

【星島日報】指,啟德六GIC地改劃商業用途。政府就全面提高啟德發展區密度兩成,最近完成相關檢討及研究,並提出增加發展密度的建議方案。最備受關注的,是當局決定在「抽走」六幅原本劃作「政府、機構或社區」(GIC)用地,改劃為商業用地,並放寬樓高八成至一點七倍不等。

【太陽報】報道,大刁撐起工商廈發威。美國經濟復甦令到好多外資基金熱錢湧入本港,直接帶動咗年初至今逾億元全幢工廈及商廈物業交投,至少錄得21宗成交,涉資共差唔多逾214億元;而且劉Sir仲發現大部分成交都喺六月份錄得,分別佔咗今年至今成交量同埋總值差唔多90%同97%。有代理就估計,下半年整體商廈呎價會升5至10%,整體工廈呎價亦會平穩發展。

【蘋果日報】說,OPUS賣4.5億,低意向價10%。億元豪宅爆搶客戰,新地(012)開賣山頂TwelvePeaks之際,太古地產(1972)東半山亞洲樓王OPUSHONGKONG(傲璇),剛公佈以4.51億元沽出10樓示範單位,實用呎價8.47萬元,低意向價約一成,同時未能打破本身9樓呎價8.62萬元的高價紀錄。