今日地產新聞摘要
2014年10月4日
【東方日報】指,皇后山發展,研交通配套。粉嶺皇后山軍營用地將成為未來公營房屋供應的重點地區,擬建一萬一千個公營房屋單位,預計人口達三萬多,最快二○一九至二○年入伙。北區區議會關注到發展計劃或對區內交通帶來影響,土木工程拓展署委聘顧問進行交通影響評估,建議在龍馬路及沙頭角公路一帶進行改善工程,應付額外交通流量。

【信報】謂,迎海.星灣御超購18.5倍。周六將有4新盤連內部認購共478伙發售,焦點落在首度開售的馬鞍山迎海.星灣及天后柏傲山,其中迎海.星灣御於周五截票,牽頭發展商恒地(00012)表示共取得3800票,超購18.5倍,並有信心一炮沽清;新地(00016)屯門瓏門I期周五第2度發售貨尾,涉14伙,市場指即晚沽10伙,銷情達71%。

【蘋果日報】說,元朗牛潭尾地申放寬地積比。政府繼續在新界搶地增供應。地政總署就元朗牛潭尾新潭路的一幅政府地,向城規會申請放寬地積比,總樓面增至4.6萬方呎,提供61伙低密度住宅。

【星島日報】指,群盤部署推傲名短期內開價。多個新盤部署今月推出,但自從佔中因素衝擊下,市場一直關注置業者心態的變化。業界人士預料,今將會有多個新盤開售,相信各個發展商將視乎最新樓盤銷情,再重新啟動部署推盤計畫。

【明報】指,英皇4.18億購葵涌工廈。英皇國際(0163)公布,以4.18億元購入葵涌國瑞路一幢工廈,平均呎價3356元,物業將作投資物業用途,長遠將尋求活化工廈。物業位於國瑞路45至51號TopperTower,物業樓高12層,總樓面約為12.45萬方呎,代價為4.18億元,平均呎價3356元。

【太陽報】報道,提速增供應樓價勢回調。本港市民幾乎出現每年一度「全民皆『Phone』」的現象,但該智能電話的炒風,不足兩個星期已幾近消失,就像龍捲風一樣來去匆匆,有如投資市場及樓市一樣瞬息萬變。

【成報】稱,現樓按揭驟增25.9%,創20月新高。根據土地註冊處最新數據顯示,2014年9月份銀行現樓按揭登記共7,990宗,較8月份大幅增加25.9%,為過去20個月新高水平。中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,主要是受惠於第三季樓市反彈轉旺帶動。

【新報】稱,佔中影響樓市多面睇。佔中終於啟動,香港政局變化究竟會對樓市有多大影響,相信在未來一個月內會有更清晰輪廓。首先大家不要太高興,以為樓價必定會大跌,可以有機會執平貨了,因為就算樓價真的大跌,買家還需要盤算手上資金是否足夠,因為若發生最壞的情況下,銀行有機會暫停按揭申請。

【文匯報】指,二手成交挫,十大屋苑六個捧蛋。新盤交投淡靜,二手承接更見疲弱,據美聯物業統計,截至昨日下午5時,兩天公眾假期十大藍籌屋苑僅錄得約6宗買賣成交,十大屋苑的其中六個「捧蛋」。