今日地產新聞摘要
2009年8月5日
【明報專訊】新世界發展(0017)尖沙嘴河內道「名鑄」,與新地(0016)九龍站「天璽」快將正面對撼前,市場消息指出,兩盤正計劃再調高意向價逾一成,前者標準單位最低意向呎價,由1.5萬元調升至1.7萬元,後者高層單位意向呎價則由1.6萬元,調升至1.8萬元。

【星島日報】報道,雙低息環境下,新盤銷情持續,其中長實等發展的將軍澳日出康城領都一期,再度原價加推三座海景單位,市場再錄成交;另外,恒基等發展的油塘嘉賢居,最快於本周內開放示範單位,下周正式推出;首推中低層單位,入場費有機會低於四百萬元。而新地及新世界發展的紅磡海濱南岸、嘉里荃灣縉庭山等亦有新部署。

【蘋果日報】說,新地(016)北角單幢新盤形品熱賣,九龍建業(034)於同區的明園西街項目,計劃趁市場旺勢於短期內推出。消息指,發展商今公佈項目定名,分層戶擬以呎價 1萬元開售,市場估計入場費約 700萬元。九龍建業發展的明園西街 24至 32號項目,與形品同屬遠期樓花新盤,估計2011年落成。

【新報】報道,熱錢湧港,字號較老的港島大型屋苑更成買家追捧對象。中原地產太古城首席區域經理趙鴻運表示,鰂魚涌太古城富天閣中層F室成交,剛獲一名有意辦理投資移民的中港商人承接,成交價800萬元。該單位面積907方呎,享內園池景,屬優質罕有放盤,以成交價800萬元計算,平均呎價約8,820元。

【文匯報】指出,樓市向好及股市暢旺,市民的入市信心增強,購買力明顯提升,加上不斷有資金流入本港,推動豪宅交投上揚。中原地產研究部指出,今年7月份價值一千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得474宗,總值97.5億元,較6月分別上升9.7%及9.8%。二手豪宅交投連升五個月。

【頭條日報】說,一手新盤熱銷後,購買力逐漸回流二手市場,踏入八月份,多個大屋苑交投回穩,其中美孚新邨及鰂魚涌康怡花園,在短短三至四天內已分別錄十二宗及十宗成交,當中康怡花園首四天成交量,更較上月同期交投倍升。

【經濟日報】指出,近半年香港樓市交投保持活躍,地產代理行業生態出現變化,代理公司由去年底大幅裁員,轉變成大量增聘人手。根據地產代理監管局方面公布的數據顯示,截至今年7月31日為止,地產代理持牌人數達23440人,重回去年9月金融海嘯爆發前的水平。

【商報】報道,內地龍頭房地產商萬科昨公布截至6月底止之中期業績,營業額上升26.5%至206億元(人民幣,下同),錄得净利潤25億元,較去年同期上升22.5%,每股收益為23仙,同比增加23%,不派中期息。

期內,萬科實現銷售面積及金額為349萬平方米及308億元,同比增長31.2%及27.5%。該公司總裁郁亮表示,鑑於房產市場急速好轉,決定調升年內項目發展目標,新開工面積由年初時計劃的403萬平方米,增加45.2%至585萬平方米。