今日地產新聞摘要
2009年8月7日
【星島日報】報道,恒基等發展位於油塘的嘉賢居將接力登場,發展商表示,該盤將於周末期間開放示範單位參觀,最快同日進行預留,日內派發首張價單,包括最少二十個中低層單位,並以「優惠價」推出。兩房入場價低於四百萬,逾千方呎三房單位,入場費亦有機會低於六百萬元。

【新報】指出,有見豪宅洋房呎價屢闖高峰,發展商看準時機,為旗下洋房作銷售部署。據地政總署資料,新地沙田壹號雲頂3期洋房,剛獲批預售樓花同意書,共13幢洋房,計劃今年底以現樓發售;系內青龍頭4幢洋房亦剛申請預售。另長實待批預售的大圍車廠上蓋項目命名「名城」,發展商早前透露最快10月開賣。

【文匯報】說,安祖高頓亞洲及Macau Land Developments合作發展的薄扶林金粟街AQUA 33委託中原豪宅加推3個單位,標準單位呎價8,500元起,頂層特色單位呎價1.25萬元起。 安祖高頓亞洲有限公司董事伍傑能昨日於記者會時表示,薄扶林AQUA 33總投資額為5億元,自開售以來,累積售出一半約21個單位。

【明報】表示,灣仔服務式住宅會景閣22樓全層,由資深投資者、鎮科集團(0859)主席兼大股東吳鎮科或有關人士持有,最近於市場放售,業主意向價3.2億元,呎價逾1.5萬元。吳氏於08年3月斥資2.118億元購入該物業,呎價約1萬元,物業以私人名義持有。

【商報】稱,內地房產市場自年初起急彈,房價持續上漲多個月,市場憂慮醞釀泡沫危機,人民銀行日前亦在「貨幣政策執行報告」中發出貨幣政策微調信號,包括對房地產信貸政策作出調節,消息打擊內房市場,內房股價連續兩日受壓。其中,配股籌25億元的中渝置地(1224)急跌5.58%,成為跌幅最大的內房股。

【蘋果日報】指出,供應較匱乏的港島區,樓價向來有支持,新盤普遍不會平賣,售價不乏逾千萬元。市場指出,九龍建業(034)位於北角的單幢豪宅新盤曉峯,將透過代理在市場預先收票測試反應,暫收約10張票,估計發展商會待累積較多票源後才展開銷售攻勢。此外,趁樓市升勢,外資基金持有的薄扶林Aqua33,加推單位應市,最低呎價8500元。

【太陽報】說,根據差餉物業估價署資料,六月份整體私人住宅售價指數按月升3.1%,上半年累升14.4%,指數創去年九月後新高,其中九龍區753至1,075方呎單位樓價更較去年底升28.3%,創去年三月後新高,而整體租金指數按月亦升1.7%至96.8點,創今年新高。

【頭條日報】說,二手樓交投暢旺,市場頻錄換樓客入市,其中,奧運站維港灣低層單位,面積九百二十八呎,擁三房連套房間隔,成交價五百六十五萬元,平均呎價六千零八十八元,買家為外區換樓客。中原分區營業經理鄭永馨表示,上址為維港灣三座低層D室,買家鍾情物業擁有海景,原業主於九八年十一月以三百八十七萬七千元購入上址,持貨近十一年,帳面獲利一百七十七萬三千元,升值近四成六。