今日地產新聞摘要
2009年8月11日
【新報】指出,股市升勢凌厲,買家入市信心大增,有發展商趁機推出貨尾單位應市。繼港鐵標售旗下持有的5伙九龍站君臨天下後,項目另一合作夥伴恒隆亦不敢怠慢,隨即部署重推餘貨單位。市場消息指,該集團將於即日推售君臨天下100個單位,以內園景為主,呎價約1.5至1.6萬元,將以先到先得形式推售。內地資金持續流入,本港豪宅更成買家追捧對象。正當新世界尖沙嘴名鑄摩拳擦掌,準備月內搶灘登場之際,九龍站兩大豪宅項目天璽及君臨天下,已率先展開「前哨戰」,分別推出餘貨單位吸客。

【星島日報】說,銀行貸存利息雙低,加上大型屋苑樓價急促反彈,投資者紛紛將資金轉陣至售價較落後的二手細價樓,當中荃灣區荃灣中心,就剛獲大手買家斥資約二千萬元,一口氣連掃二十伙兩房單位,作長綫放租之用,以博取逾五厘回報;此外,新界區上車屋苑如屯門兆康苑、卓爾居,同錄投資者入市個案。

【成報】指出,豪宅市場再度成為樓市火車頭,近日股市持續暢旺,近月山頂南區交投亦接連錄得成交,而個別名人富豪亦趁機入市,據悉恒隆集團主席陳啟宗或有關人士,便於上月斥資4038萬元,購入嘉里建設南灣道Belgravia的二手單位,呎價約16890元。

【大公報】說,內地投資移民來港置業蔚然成風,帶動資金不斷流入樓市,除住宅物業備受追捧外,更進一步染指工商物業。其中,由新地(00016)發展的元朗御葡萄2 幢洋房剛同獲內地投資移民買家垂青,並分別以約1900 萬及1280 萬元售出。另美聯工商舖(00459)表示,火炭華生工業大廈及華衛工業中心亦剛錄得內地投資者入市,成交價則分別約457 及200 萬元。

【明報】稱,過去周六、日新地(0016)九龍站「天璽」熱賣,日前曾出現於售樓處的城中名媛鄭明明(右圖),市場昨天傳出,她伙拍一批內地客向新地大手洽購天璽合共約30 伙。不過,鄭明明接受本報查詢時則只肯證實,她自己剛斥約1190 萬元購入天璽星鑽璽中層D室,面積約730 多方呎,2 房間隔,呎價約1.63 萬元。

【文匯報】說,樓價屢創新高,豪宅物業更受市場追捧,政府產業署亦趁機將旗下10個豪宅單位,交予拍賣行作拍賣,拍賣底價由1,200萬至1,700餘萬元不等,涉及屋苑包括比華利山及碧瑤灣等。

政府產業署此次罕有地委託黃開基拍賣行進行拍賣,有別於以往的招標慣例,而推出拍賣的單位,更全屬港島區豪宅物業,相信會受市場關注。拍賣單位包括摩星嶺道翠海別墅、天后廟道慧雅閣、薄扶林道碧林大廈、3間樂活道比華利山及4間域多利道碧瑤灣單位,總計10個單位,全部連車位出售。

【經濟日報】說,舖位交投暢旺,投資者掃核心區靚盤後,轉攻至二綫舖。消息指出,旺角豉油街舖,以5,300萬元成交。另外,該區弼街一面積僅百餘呎細舖,獲台式飲品店以13萬元承租,呎租達813元。

近期投資者除了搶購核心區靚舖外,同時向旺區二綫街進發。市場人士指出,旺角豉油街25至31號地下3號舖,面積約600平方呎,以約5,300萬元成交,平均呎價約8.8萬元。據悉,該舖租客為奇華餅家。

【Am730】稱,利嘉閣區文豪表示,西半山殷樺花園2座低層D室,面積1,063方呎,成交價786萬元,呎價7,394元。原業主於05年初以546萬元購入,賺240萬元,單位升值44%。此外,中原林少禮指,同區寶翠園2座中層D室,面積858方呎,成交價740萬元,呎價8,625元。買家為外區客,購入單位作長線投資。原業主於07年8月以573.25萬元購入,持貨2年,獲利166.75萬元,單位升值29.1%。