今日地產新聞摘要
2009年10月8日
【星島日報】說,長實與南豐合作發展的何文田富甲半山,昨天錄得三宗成交,包括一名來自廣東省投資移民客,斥二千多萬元購入一高層單位。而新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄,昨天亦保持不俗睇樓量。

長實與南豐合作發展的何文田富甲半山,昨天沽出三個單位。置業18分行經理張偉基表示,其中一名來自廣東省的買家,斥資約二千零三十二萬六千元,購入半山徑二十三號高層戶,面積約一千四百九十一方呎,呎價約一萬三千六百三十三元。

【成報】稱,美聯西區-寶翠園泓都分行高級營業經理雷立俊表示,該行剛促成一宗泓都3座高層D室連租約,單位面積約692方呎,屬兩房間隔,成交價約為496.8萬元,平均呎價約7179元。原業主於05年以約430萬元向發展商購入上述單位,是次轉售帳面賺66.8萬元。雷立俊補充,本月至今該屋苑錄約2宗成交,與上月同期相若。

【蘋果日報】指出,市區新盤造價升莫停,發展商定價極為進取。新地(016)強調牛池灣峻弦山景單位起步呎價8000元,與同區同系的曉暉花園平均呎價5000元,大幅高出60%。恒地(012)明言高價推出的西半山天匯,昨傳以預留方式發售。

新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏表示,峻弦山景單位建築期呎價8000元起,意味具加價空間。具體定價及銷售時間未透露,強調年內限量發售,最快本月推出。集團迄今接獲逾3000查詢,逾半數查詢海景單位。

【新報】說,樓市轉好,新盤攻勢浪接浪,發展商為吸引買家,樓盤宣傳手法層出不窮。對於早前有新盤廣告被指有誤導成份,部份售樓書內容嚴重失實,昨日香港地產建設商會發出修訂指引,推出多項針對未建成一手住宅物業(樓花)售樓說明書及宣傳物品之改善措施,政府有關部門及多家發展商對新指引均表示歡迎。

新指引亦指出,售樓書內的物業位置圖及相關分區計劃大綱圖,須符合指定的基本尺寸;另外,物業位置圖須提供更全面的鄰近社區及公共設施的位置資料,包括殮房、污水處理廠、堆填區、墳場、及戒毒中心等,均須於項目位置圖中列出;至於任何載有畫家筆下圖片的印刷宣傳品,均須加入提示字句,提醒準買家參閱售樓書並作實地考察。


【明報】報導,繼早前長實(0001)售罄將軍澳「日出康城領都1 期」後,上月該集團隨即申請預售同一樓盤領都2 期,涉及1416 伙;此外,新地(0016)將軍澳56 區將軍澳港鐵站上蓋項目,亦申請預售,涉及1028 伙。

市場估計,兩盤有機會於明年首季開售,換言之,明年上半年將軍澳區將有約2444 個新供應推出市場。早前長實約1 個月內售罄領都,涉及約1688 伙,首批海景單位平均呎價4888 元。

【經濟日報】說,在內地客熱烈追捧下,奧運站新盤呎價一浪高於一浪,南豐旗下海桃灣,發展商大幅加價仍獲承接,兩個高層海景單位,剛以呎價1.5萬元售出,創奧運站普通分層戶呎價新高紀錄,較3月推售時高約70%。由南豐與市建局合作發展的大角咀櫻桃街38號海桃灣,現尚有約180伙餘貨可供發售,以1、2座的海景戶較多,近月來以洽購形式發售,意向呎價1.2萬元起。

【信報】指出,市傳恒地(012)與培新集團共同發展的西半山天匯,近日已接受買家參觀現樓示範單位,但須先繳交四百萬元本票,據悉,已有部分單位獲買家預留,呎價約四萬元,接近本港分層呎價紀錄四萬一千元,唯有關消息未得到發展商證實。

此外,新地(016)牛池灣峻弦市傳昨天再獲預留約四伙,其中一位買家斥資約一千三百三十八萬元,預留二個E室山景單位。至於信置(083)旗下上水雙魚河St. Andrews Place C1號屋,市傳獲買家以呎價一萬五千元洽購,面積四千八百四十八方呎。

【頭條日報】說,二手交投回軟,多個大屋苑包括天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城及觀塘麗港城,均錄買家短線沽出單位獲利個案。當中嘉湖山莊一低層戶,原業主持貨不足五個月沽出,帳面獲利逾十八萬元。利嘉閣分行經理黃景豪表示,天水圍嘉湖山莊一宗投資者短炒獲利成交個案,涉及嘉湖山莊景湖居十二座低層E室,單位面積五百八十一方呎,兩房開則,成交價一百一十九萬五千元,折合呎價二千零五十七元,買家為區內上車客。