今日地產新聞摘要
2009年10月13日
【成報】指出,恒地干德道超級豪宅天匯,物業未推售,已接獲不少預留成交個案,高層複式單位的呎價更高達6.8萬元,帶動同區新盤呎價亦水漲船高,永泰亞洲位於同區豪宅新盤懿峯亦加快於月底前推售,最低呎價亦由原先的1.7萬元,調升至2.8至3萬元,入場費約3,800萬元。

永泰亞洲位於西半山西摩道9號的懿峰,物業因應近期天匯推售的刺激,發展商亦加快推售部署,由於物業示範單位已接近完工,發展商考慮提前於月底前展開推售。該盤月前才展開上蓋建築工程,樓花期長逾2年;物業共提供82伙,面積約1,900至2,400方呎的3房及4房大單位。

【星島日報】說,美聯高級營業經理方富義表示,南區華景園一座中高層A室,面積三千零五十四方呎,成交價五千一百萬元,呎價一萬六千六百九十九元;原業主於○二年以二千萬元購入單位。市場消息指,同區南灣道十六號地下單位,面積二千二百六十一方呎,以約四千一百萬元售出,呎價一萬八千一百三十四元。

土地註冊處資料指,摩星嶺道繯星花園A型單號屋,實用面積二千五百四十六方呎,於上月中以五千二百萬元售出,呎價二萬零四百二十四元。

【新報】稱,新地代理業務部項目總監(銷售)張卓秀敏表示,峻弘該盤最快周內公布價單,項目山景及海景意向價,仍維持每方呎8,000元至1.1萬元水平。該盤至今累積接獲逾5,000個查詢,當中山景及海景戶反應同樣理想,暫定銷售第五座單位為主,而今年銷售目標為100伙。

【大公報】說,近日物業市場連錄多宗矚目成交,美聯剛促成紀惠集團沽出上環中遠大廈9 樓全層單位個案,涉資約1.91億元,新買家為訊匯金融集團,該集團擬將物業作為集團總部辦公室。另外,萊斯表示,最近有投資客購入位於葵涌大連排道58 至66 號樂聲工業中心中層一籃子單位,作價5937 萬。

【蘋果日報】稱,樓市持續攀升超過半年,樓價急漲過後,買家入市態度趨審慎。部份大型屋苑業主由年中頻頻反價,至近月「無價講」,現改為可議價2至5%,甚至減價。龍頭屋苑荔枝角美孚新,有放盤一周內減價18萬元,減幅5.5%,即獲承接;北角城市花園亦錄業主低市價5%沽售單位。


代理指,業主早前憧憬樓市向好,叫價進取,但近期交投轉慢,叫價態度回軟,減幅由低於1%至5.5%不等。業界預期,隨着買家不願高追,二手市場未必再頻現新高價。

【信報】說,正當新地(016)為牛池灣峻弦進行軟銷之際,集團昨天突公布屯門翠薈首張價單,平均呎價4071元,遠高於同區豫豐花園最新平均呎價2400元,入場費則近270萬元。

新地代理執行董事周國賢接受詢問時表示,昨天已公布翠薈首張價單,但強調只希望測試市場反應,未有確切的開售時間表,短期內開售的焦點仍將是峻弦。

價單資料顯示,單位分布在二樓至十一樓低層單位,呎價介乎3800至4550元,售價則近介乎270萬至519萬元,較同區豫豐花園最新成交呎價2100至2800元,高近63%至81%。

【明報】指出,今年中以8.38 億元易手的銅鑼灣恒和鑽石大廈全幢,據可靠消息透露,買家為賭王四太梁安琪或有關人士,交易由蘇合成律師行一手促成。該宗是本年至今銀碼最高的單一物業成交。

資料顯示,銅鑼灣軒尼詩道523 至527 號恒和鑽石大廈全幢,在今年中以8.38 億元易手。該物業位處崇光百貨毗鄰,樓高27 層,商場部分每層面積約2100 至2800 方呎,樓上零售樓面每層約1650 方呎,總樓面面積合共逾4.6 萬方呎,物業在2004 年底落成。地舖租予周生生金舖,月租約80 萬元,樓上租客包括壽司店等,合共每月租金約200 萬元。

【經濟日報】說,港島東樓齡簇新的屋苑,首推西灣河嘉亨灣,10月至今暫錄9宗成交,每呎平均造價已逾9,000元,較9月時的造價8,400元升7%,主要因為上月缺乏貴重的第3座大單位成交所致。

中原嘉亨灣分行高級分區經理鍾逸文表示,屋苑9月樓價其實是不跌反升,不少同類型單位造價,較8月均有上調,以2房689呎單位為例,9月2座高層E室,成交價480萬元,呎價6,967元;但8月時此類單位,2座中層E室,造價430萬元,扣除樓層高低的因素,造價亦有5%至8%的升幅。