今日地產新聞摘要
2016年12月3日
【星島日報】指,會德豐黃光耀:料樓價先跌後升。政府上月初突然出招加辣,會德豐地產常務董事黃光耀表示,辣招對二手市場影響較大,買賣雙方陷於僵持局面,令樓市有下調壓力,惟料辣招對市場的影響只屬「短期」,預計樓價會於明年初返升,在新盤帶動下,購買力亦將重新出籠;集團亦會研究稅項優惠,於適當時間推出市場。

【蘋果日報】稱,施永青轟辣招破壞有餘。樓市新辣招將近滿月,代理業界斥政府未能對症下藥,中原集團主席兼總裁施永青更批評政府「破壞有餘,建設不足」,反建議政府應將部份住宅供應給予本地首置人士購買。地產代理業界八大商會及兩大集團(中原及美聯)認為,過去多次出招都將樓價及租金推高,治標不治本,未有做好本地人優先政策之原意。

【信報】謂,陳茂波料東涌填海2018啟動。陳茂波周五出席建造業議會畢業典禮時指出,政府在未來10年計劃提供46萬個公私營住宅單位新供應,亦正全力推展多個新發展區,其中東涌新市鎮的擴建工程如果一切順利,預計2018年上半年開始填海,可提供近5萬個住宅單位。此外,政府亦計劃拓展元朗南及洪水橋等新發展區,亦規劃建造7條新鐵路線延線。

【文匯報】報導,CCL指數59周新高。樓價持續飆升,即使政府上月加辣,亦未有剎停這列高速行駛中的列車。樓價升勢不止,中原城市領先指數CCL最新報144.47點,創59周新高,按周升0.27%,連升3周共0.68%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府加辣後市場成交明顯萎縮,但樓價升勢未盡,繼續向上迫近歷史高位,預料樓價迫近高位後會反覆橫行。

【東方日報】指,滙豐樓按連續四個月稱王。港銀今年按揭競爭激烈,部分銀行為搶奪市佔率,不惜將H按按息劈至H加1.35厘水平。臨近年底,銀行間於排名上競爭漸見明朗,滙豐銀行已連續四個月蟬聯現樓及樓花按揭冠軍,有望力壓各行成為今年按揭一哥。今年首11個月,滙豐於現樓按揭登記的巿佔率達20.8%,排名第二的中國銀行(香港)(02388)以20.4%的市佔率稍稍落後。

【明報】指,顯徑邨未補價318萬,新界東公屋王。加辣後市場再現公屋王。大圍顯徑邨有3房戶未補價售318.8萬元,榮登新界東公屋王。世紀21分行經理蕭耀邦表示,顯徑邨顯貴樓高層3室,實用556方呎,以318.8萬元(未補地價),實呎5734元,做價創新界東未補地價公屋新高。原業主於2000年以25.5萬元(未補地價)購入,帳面獲利293.3萬元或11.5倍。