今日地產新聞摘要
2017年2月11日
【明報】指,1月BSD成交宗數按月升六成。港府去年11月突擊為樓市「加辣」後,雖然令去年底地產市場氣氛受一定影響,但據稅務局提供最新數據顯示,今年1月錄得涉及3款辣稅的成交宗數,普遍錄得上升勢頭;當中1月涉買家印花稅(BSD)的成交宗數有229宗,相比去年12月的145宗,按月上升58%。至於涉BSD稅款為6.439億元,較去年12月4.373億元按月上升47%,為1月涉及成交宗數、稅款兩方面均錄按月升幅最大的辣稅,顯示境外買家在香港置業的現象未有減退。

【信報】謂,啟德龍譽擬本季出擊,保利:口碑為先,不求新高價。政府銳意發展九龍東為第二個核心商業區,意味啟德發展區潛力雄厚,該區的全新住宅項目自然備受買家追捧。其中嘉華國際(00173)周四(9日)公布首批價單以貼市價推出的新盤嘉匯,周五首天開放示範單位予公眾,隨即吸引大批巿民到場參觀。保利置業(00119)毗鄰嘉匯的全新項目龍譽剛獲批預售樓花同意書,發展商隨即展開軟銷,計劃本季發售,強調希望先做好口碑,並會考慮提供不同優惠,售價不會刻意追求同區新高。

【蘋果日報】稱,房協入稟禁樂年花園法團釘契。房協屋苑、深水埗樂年花園的小業主發現,房協身為屋苑大業主,全資擁有屋苑商舖及車位的「屋邨公用地」業權,卻只負責以上地段小部份管理費,大部份均需由小業主支付的「住宅管理費」中扣除。小業主認為房協濫收管理費,本計劃入稟土地審裁處控告,惟房協日前先發制人,入稟高院控告屋苑業主立案法團,要求法庭聲明根據大廈公契,房協毋須就屋苑的「非住宅用地」支付管理費。

【星島日報】指,長沙灣商貿地截標,獲九財團競逐。本港商貿地皮供應短缺,政府近年頻推出優質商貿地皮,當中可建樓面近100萬方呎的長沙灣商貿地皮於昨日截標,穩收9份標書,合乎市場預期,入標財團多元化,涉及中港財團,部分更合資競投,以分散風險。據悉,有1至2組財團以每方呎地價逾6000元入標,不但合乎市場預期,同時意味該地皮每方呎地價勢創區內新高,成為該區商貿地新指標。

【東方日報】指,非持牌代理或禁入售樓處。新盤主導樓市,代理爭生意時有肢體衝突發生,地產代理監管局亦關注情況,惟非持牌人士並不受監管,故該局或會向其僱主問責,若情況不受控,會研究禁止非持牌人士逗留售樓處。

【文匯報】報導,樓價指數回升,九龍再創新高。九龍新盤頻出,造就區內樓價繼續創新高。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新按周升0.48%報146.59點,創近一年半第二高。當中,九龍區CCLMass按周大升1.41%報146.80點,三周內兩度創歷史新高。