今日地產新聞摘要
2017年3月14日
【文匯報】報導,港星房策,公租房定輸贏。星港樓市命運各異。多年前同受樓價上升困擾的新加坡及香港,兩地政府當日相繼推出辣招,惟時至今日,香港樓價未受控再創新高,新加坡則連跌3年,上周五更宣佈首度減辣。彭博昨日公佈一組數據,讓人對兩地樓市之所以出現不同的走勢,會有所啟發。

【晴報】報導,政府賣地,首加入設立戲院規定。政府公布促進香港電影院發展新措施,初步物色兩幅分別位於啓德及沙田政府計劃出售的商業用地,在地契加入設立電影院的規定,相關部門正就該兩幅用地作進一步技術性評估,冀未來數年內推出市場時會加入相關的規定。

【東方日報】指,新界二線盤接力破頂。住宅樓價持續向上,連新界區二線屋苑亦破頂。屯門單幢樓置樂三寶樓價直逼三球,其中利寶大廈成交價向來遠低於300萬元,但有單位剛獲內地客以295萬元購入,創該廈新高,較同類單位一年前做價貴近40%。市場更有天水圍買家「出走」元朗洪水橋,深夜一點拍板買區內翠珊園三房戶,實用呎價逾7,500元,料創項目新高。

【蘋果日報】稱,首置客7.6億掃尚璟6伙。富豪級數的「首置客」層出不窮,天價買豪宅毫不手軟。永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產首個新盤西半山尚璟,昨以招標形式錄得首宗成交,由一名首置客豪擲近7.588億元包攬3層,合共6伙,平均呎價近5.88萬元。

【明報】指,3新盤6日推875伙,半年來首見,星漣海MONTEREY周五開售共560伙,匯璽最快周六揀樓。上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔,新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY及長實地產(1113)馬鞍山星漣海3盤,過去5天已推770伙,連同匯璽日內加推最少105伙,3盤6天共推約875伙,推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票,凍資逾17億元。

【信報】謂,住宅租金連升兩月,呎租34.4元新紀錄。住宅市場在農曆新年後轉活,樓價連環破頂,住宅租金亦創新高。美聯物業表示,2月本港100個主要二手住宅屋苑的平均呎租(以實用面積計算.下同)為34.36元,按月升約0.6%,連升2個月,呎租則突破2015年9月的34.3元歷史高位,創新紀錄。

【星島日報】指,東半山逸園入場月租逾17萬。由1家老牌家族持有的東半山司徒拔道44號豪宅逸園,剛完成重建,現推出3戶招租,面積2264至2265方呎,意向月租逾17萬元,平均呎租逾75元。物業代理第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文表示,是次推出3伙,意向月租逾17萬元,不包傢俬、差餉及管理費,管理費每月大約2.65萬元。