今日地產新聞摘要
2017年7月6日
【明報】曰,恒生管理學院梁劍平:仿效德國租管,可壓抑投資需求。梁劍平表示,「香港人對樓價有情意結,供滿層樓後物業便屬業主所有,這樣才可安居樂業。不買樓改為租樓是否可以呢?除非像德國一樣,法例對業主加租限制多多,而且很難趕走租客,租樓才比較划算。但我覺得港府不可能推行類似的租金管制政策,因為限制租金便等於限制樓價升幅,我估計此舉不單打擊投資者買樓收租的意欲,亦會令本港約120萬私樓業主強烈反彈」。

【蘋果日報】稱,施永青指新盤食滯「樓價遇阻力位」,關焯照料氣氛趨觀望。年初預計未來兩年樓價升兩成的中原集團主席施永青,再為樓市把脈,他直言新盤經過半年來不斷加價,已加到出現市民抗拒的阻力位,令新盤出現「食滯」情況。經濟學者關焯照則認為,之前「餵飽咗」,購買力轉弱,料今年夏天市況會「慢返少少」,需要回氣。嘉華國際(173)亦承認,啟德嘉匯貨尾亦需「儲客」方便賣出。

【星島日報】指,標普:港樓市引發金融風暴機會微。大量資金流入本港樓市,樓價及需求高企。標準普爾表示,除非有「不能預測」的情況出現,否則料本港樓市不會構成本地金融風暴的藥引。標普又指,亞太地區現時與97年亞洲金融風暴相似的地方之一,是資產價格高企。標普指,本港樓市升勢不可持續,在基本情況下,估計今年將跌5至10%,不過低息環境、北水流入、供應未能追上需求等,都支持本港樓市。

【信報】謂,名人買樓半年36宗涉26億,八成趕熱潮入市,港島豪宅最受捧。樓市氣氛升溫,吸引城中名人及藝人爭相入市買樓。據本報統計,上半年一二手住宅市場錄得最少36宗名人及藝人入市的個案,涉及金額約25.9億元,當中成交主要集中在樓巿最火熱的3月及5月,共錄得28宗交易,佔上半年名人及藝人入市總數約77.8%,金額共約20.8億元(約80.3%)。

【東方日報】指,業主劈價,谷起成交。二手市交投回軟,有個別業主開始願意減價「谷起」成交。鰂魚涌太古城5日連錄4宗買賣,一個罕有複式戶劈價184萬元,終以2,216萬元沽出,低個別銀行估價約6%。而荔枝角美孚新邨本月終出現零的突破,有優質園景戶減價62萬元後,獲買家以1,188萬元承接。至於十大屋苑中,本月暫仍有3個屋苑未聞成交。

【文匯報】報導,63Pokfulam擬供高成數按揭。新盤推售浪接浪,九龍建業於西營盤63Pokfulam最快今日開價,或會提供高成數按揭。嘉里於上半年的銷售已達標,計劃8月或9月以現樓形式推售何文田皓畋尚餘的600伙,市值約130億元。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,西營盤63Pokfulam最快今日開價,或會提供高成數按揭,吸引儲蓄未夠的專業人士。

【晴報】報導,中銀為PARKYOHOGenova推按揭優惠。新地(00016)旗下錦田北PARKYOHOGenova(峻巒2A期)昨日夥同中國銀行(香港)推出置業按揭優惠。中國銀行(香港)個人金融及財富管理部副總經理林敏儀指,公司為元朗PARKYOHOGenova買家提供HIBOR「置合息」按揭計劃,息口H+1.4%,鎖息上限P-2.75%(P為5%),兼享逾2萬優惠,例如若客戶理財總值500萬資金,可享價值3,500元金幣,另可享9個月靈活高息定期,高達1厘。