新春情人節前夕 屋苑睇樓量跌近5成
2010年2月13日
  佳節臨近,準買家、業主準備過年,無心戀棧二手市場,屋苑預約睇樓量因而顯著下滑。利嘉閣地產研究部指出,全港50個指標屋苑只有1,250組客戶預約在本周末睇樓,數量較上周末大跌47%,接近5成,連跌3周。不過,數字比去年同期預約睇樓客量減少36%比較,高出11%。客源方面,投資者數量繼續減少,但用家(上車客與換樓客)的睇樓比例減幅更大,數字較前周下跌2.3%至本周末的65.3%。

本報記者綜合報道

  按地區分析,新界區屋苑所受影響較大,周末整體預約睇樓客量較上周末銳減64%,麗城花園及映灣園的周末預約睇樓客量更大幅減少80%,跑輸大市,龍頭屋苑沙田第一城客量亦銳減69%。利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅稱,雖然年關來臨顯著影響準買家睇樓意欲,不過,隨着新年後大型新盤YOHOMIDTOWN推出應市,二手準買家將會在新年趕快在各區睇樓作出比較,預期新界區二手市況將迅速解凍,買賣交投將於新年後顯著回升。

料節日過後回復正常

  港島區9 個指標屋苑預約睇樓量亦減少46%,杏花邨及海怡半島的預約睇樓量客量分別減少50%至63%,表現最為失色。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出,新年期間鰂魚涌區不少二手業主到外地探親,或趁假期遠遊,短期內不在香港,未能開放單位予準買家睇樓,加上業主暫時封盤,就算不少準買家在新春期間有興趣睇樓、入市,但仍要大吃「閉門羹」,康怡花園睇樓量因此銳減60%。

  九龍區整體睇樓量則僅減少34%,新都城及美孚新邨的睇樓量僅跌29%,較整區跌幅為小。利嘉閣地產坑口站分行高級經理劉卓豪表示,雖然年關來臨影響入市氣氛,將軍澳區本周二手交投因此顯著放緩,不過,相信將軍澳區將有大型地皮拍賣,預料準買家仍着意偷步入市,預期新春紅日過後,該區二手睇樓量將即時回復正常,甚至超越農曆新年前水平。