今日地產新聞摘要
2010年4月19日
【成報】說,新界區兩幅地皮獲勾出後,吸引市場人士聚焦新界區物業,反映新界區屋苑具備優厚潛質,受買家追捧。長實執行董事趙國雄表示,港鐵大圍站名城銷售反應理想,共推出1,360伙單位,料有1,000伙賣出,但現時尚未有實際銷售數字。現階段名城會主力推銷面向獅子山單位,呎價大致為7,400至8,500一方呎,提供8成定額供款。而售價幅度方面,面向金山郊野公園單位售價較低。

對於政府收緊樓宇政策,就新樓跳層問題發出指引。趙氏表示,對其集團沒有明顯銷售影響,因集團售樓一向均跟足指引,除因應中國人傳統,刪除4、13,以及4 字尾數之樓層外,其他都跟足指引;並指出發展商賣樓並非要混淆信息,因此售樓書上亦有直切面圖則清楚列明樓盤資訊,希望透過公開、透明的程序令買家能更準確掌握所選擇單位資訊。

【明報】長實(0001)及港鐵(0066)合作發展的大圍「名城」第一期,累售約達千伙,過去兩天再售出30餘伙,成為銷情最多的新盤。不過,一手盤市場氣氛稍為冷卻,過去兩天主要新盤售出約75伙,較上周減少約三成。

綜合地產界的資料顯示,過去兩天超過15個新盤仍然可以「開單」,而且分佈於各個樓價水平的新盤,反映一手銷情仍然未受外圍因素太大衝擊。

據了解,名城過去兩天售出多間約900方呎單位,呎價介乎約7400至8000元。而同屬長實系內何文田富甲半山,過去兩天亦錄得兩宗成交。由南豐發展的大角嘴海桃灣,兩天則售約2伙。

【新報】近期新盤銷情暢旺,加上內地「五.一」黃金檔期將至,多個新盤已整裝待發,部份短期內搶灘登場吸客。由信置、南豐及華置合作發展的西九龍新盤帝峯˙皇殿(The Hermitage),最快周內開放示範單位及推售,至於新地鴨脷洲南灣亦有望本周開賣,料兩大豪宅新盤將展開一場龍爭虎鬥。

信和營業及市場部總經理劉貴玉透露,集團旗下奧運站新盤帝峯.皇殿最快本周開售,示範單位最快於周內對外開放。該項目已接獲逾四千人查詢,有不少買家對特色戶有興趣。她指該盤有約70個特色單位,包括頂層面積2,000餘方呎,連私家泳池的單位,短期內會再公布其推售詳情。

【文匯報】3月為本港樓市的傳統旺季,各類物業交投轉趨暢旺,但受復活及清明長假期影響,物業買賣註冊活動被迫押後,導致旺市下樓宇買賣登記不升反跌。利嘉閣引述土地註冊處數據顯示,4月首15天全港錄得5,599宗樓宇買賣登記,成交總值236.45億元,較3月同期的6,068宗及269.24億元,分別減少8%及12%。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,成交數字減少,主要由於長假期出現,本月損失3個工作天所致。周滿傑指,本月上半月樓宇買賣登記數字回落,其中以一手住宅銷售數字下跌尤其顯著。

【蘋果日報】新界西北區樓市熱燒,尤其是屯門屋苑,連租約戶也大刮炒風,近日連續錄得多宗這類摩貨成交,並以市價售出。現時區內150個摩貨放盤中,連租約單位佔多達33%。 

港達物業董事洪培根表示,屯門樓市近日炒到癲,令交吉盤大減,如屯門市廣場,放盤本已不多,現只剩35個,連租約佔近六成,在交吉盤選擇少之下,炒家亦退而求其次轉炒連約戶。

【星島日報)近期豪宅買賣活躍,由裕泰興持有的南區舂坎角曦園,剛以五億四千五百萬元易手,買家為中資投資者,有機會重建,地積比零點七五倍,平均每方呎樓面地價二萬一千一百六十九元。

消息人士透露,位於舂坎角環角道二號的曦園,近期獲買家積極洽購,包括發展商及中資投資者,其中中資投資者出價達五億四千五百萬元,符合業主意向價,物業剛成功易手。

【頭條日報】新盤連珠炮發推出市場,而且有價有市,由恒地發展的上水單幢樓御景峰,雖已入伙數月,惟近日亦重推餘下七十八伙單位「湊熱鬧」,入場價近二百六十萬元。發展商提供六個月特長成交期付款,另有首兩年免息免供的九成二按計劃,迎合各買家的財務安排。

毗連香港高爾夫球會的御景峰,於去年十二月入伙,共提供三百六十二個單位,恒地營業部總經理林達民表示:「御景峰由去年五月開售至今,已累售二百八十四個單位,成交平均呎價四千二百元。」