|
|
【成報】近日何文田賣地成績理想，帶動各區豪宅樓市上漲，而位於跑馬地樂天峯及大埔承峰均公布價單，令到市場交投氣氛亦受正面影響。樂天峯更帶動同區二手成交價輕微上調2%，部分業主反價及買家追價等現象，可見業主與投資者對未來樓市抱有信心。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，大埔承峰提供8伙連平台花園單位，面積介於1,372至2,191平方呎，意向呎價在1.3 萬至1.5 萬元。
該批連平台花園物業入場價在1,700萬元水平，這項新盤首張價單或包括這類特色單位，而承峰現樓標準示範單位即日起供參觀。
香港置業跑馬地區營業經理李承恩表示，就近日何文田賣地成績理想，及各區新盤推出影響，本月區內成交價有輕微上調2%，跑馬地業主亦收窄對樓盤議價空間，其中近日一宗於禮頓山8座高層A單位，以3,460萬元成交，面積約1,618 方呎，平均呎價約21,384 元。
【明報】SOHO中國（0410）昨天宣布，斥資22.5億元（人民幣．下同），收購位於上海黃浦區外灘南端的商用地皮、外灘204地塊部分61％權益。這是繼東海廣場後，SOHO中國布局上海的第二站。公司總裁閻岩稱，項目已完成拆遷，料2013年下半年可竣工。若以項目地上商業及商業樓面面積計，每平米地價成本約3.2萬元。
SOHO中國此次收購是透過出資22.5億元，購入內地一間投資公司國鼎90%的股權，從而取得此地塊的61.506％股權，地皮另有15.83％股權由儀電控股持有，餘下15.83％股權由上海農村商業銀行對有。外灘204地塊總佔地面積約2.2萬平方米，總體規劃建築面積約為18.9萬平方米，包括地下寫字樓及商業面積。而國鼎則享有其中13.1萬平方米的總建築面積，其中包括地上建築面積約6.9萬平方米，地下商業面積約1.2萬平方米。若以全部股權計，成幅地皮估值36.85億元。
【新報】何文田賣地利好消息刺激鄰區交投，香港置業奧運站帝峰皇殿分行營業經理文愛玲表示，奧運站主要屋苑於賣地後至今僅3日已錄得約22宗成交，佔本月暫錄共約43宗成交逾5成。其中柏景灣一個1,127方呎單位新近以筍價成交，作價810萬元。
文愛玲表示，該剛成交的柏景灣單位為6座極低層C室，單位面積1,127方呎，成交價810萬元，平均呎價7,187元。買家屬區內用家，有見呎價低水，故把握機會購入作自住用途。原業主於2005年以600萬元購入上址，是次轉手帳面獲利210萬元，物業升值35%。
【文匯報】樓市氣氛好轉，發展商開價進取。信和置業最快於下周開售的大埔馬窩承峰，其1樓連花園特色單位意向呎價達1.3萬至1.5萬元，入場費逾1,700萬元，勢挑戰區內同類型單位新高呎價。
信和營業及市場部總經理劉貴玉昨表示，旗下承峰共提供8個1樓連花園單位，單位命名承峰英式花園大宅，單位面積由1,372至2,191平方呎，平台花園面積由403至1,432平方呎，發展商送贈花園園藝布置，意向呎價1.3萬至1.5萬元，不排除樓盤首張價單會包括此類單位。以此計算，該批單位入場費逾1,700萬元。
【星島日報】賣地成績理想，不少發展商趁勢加推單位應市，其中恒基旗下西九龍星匯居，就於日前加推六個單位，平均呎價八千六百一十一元。
恒基旗下西九龍星匯居，日前加推新價單，涉十八伙，其中六個單位為最新加推，代理表示，新加推單位售價與之前相若，屬原價加推，分布在第一及二座，當中第一座涉五伙，位於七至四十六樓，平均呎價約八千六百一十一元。
【蘋果日報】雖然何文田地王日前以高價賣出，但瑞銀亞洲地產主管王震宇表示，本港樓市仍受歐洲債務危機及政府推行「9招12式」影響，短期有2至3%波幅，但長遠則看好，維持今明兩年樓價升35%預測。
王震宇認為，本港樓市一向不會一直上升，間中會出現波幅，就算波幅大亦不足為奇。由於本港經濟復蘇強勁，而且加息亦屬很遙遠的事，相信樓價短期有機會下跌2至3%，但樓市長遠看好，今明兩年樓價料升35%，豪宅升幅可更高。
|
|
