今日地產新聞摘要
2020年5月7日
【HK01】稱,恒大‧珺瓏灣2期加推周六售335伙,屯門OMA by the Sea示位曝光。疫情緩和,限聚令即將陸續放寬,發展商隨即展開售樓部署。中國恒大(3333)旗下屯門掃管笏的恒大‧珺瓏灣2期,加推第3號價單共165伙,單位實用面積222平方呎至461平方呎,折實售價由356萬元至605萬元,連同早前推出的單位,將於本周六發售335伙。

【東方日報】指,電單車位炒燶近百萬。曾經熱炒的車位,已由高位大幅回落。將軍澳新寶城錄得7個電單車位同日易手,合共涉及110.6萬元,較一七年購入價勁蝕45%或91萬元,平均每個成交價15.8萬元。青龍頭豪景花園亦有兩個私家車位損手逾三成離場。

【文匯報】報導,豪宅租高位跌5.8%,逾兩年最大。仲量聯行公佈的《住宅銷售報告》,指出香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱的雙重打擊,導致豪宅價格較2019年第2季的高峰期下跌8.6%,豪宅租金下跌5.8%,為2017年以來最大的跌幅。該行分析,豪宅市場放緩,部分樓盤由售轉租, 加上新盤落成量增加,短期豪宅租金將面對更大壓力。

【晴報】謂,恒地旺角福澤街新盤,近6成為1房。恒基地產(00012)旗下旺角福澤街38號項目,昨正式命名利奧坊‧曦岸(Aquila.Square Mile),屬利奧坊系列第3個樓盤。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊‧凱岸共提供488伙,戶型由開放式至3房,主打1房,佔全盤近6成,開放式則佔約3成,2房及3房共佔逾1成。項目預計關鍵日期為2021年10月31日。

【信報】指,港豪宅租金高峰插5.8%三載最深。本港經濟環境轉差,豪宅租賃市場亦受衝擊。仲量聯行昨天公布《住宅銷售報告》指出,今年首季豪宅(實用面積1722方呎或以上的E類單位)租金相對2019年第二季的高位挫5.8%,幅度為2017年以來最大;今年首季豪宅租金按季則跌3.5%,預料短期內豪宅租務市場仍面對很大壓力。

【晴報】謂,公屋非長者一人申請10萬宗,較上年度減1成。公屋輪候時間長,運輸及房屋局指,2018/19年度非長者一人申請者總數為10.83萬宗,較上一個年度下跌逾1萬宗,其中9,800宗為新登記,同樣較上一個年度下跌800宗。另外,2018/19年度,公屋一般申請者總數有14.63萬,對比上一個年度的總數15.33萬宗,下跌7,000宗;其中2萬宗新登記,亦按年跌1,000宗。公屋聯會總幹事招國偉估計因公屋輪候時間長,減低市民申請意慾,料2019/20年度的申請數字將持續下跌。

【蘋果日報】報導,曦岸主打一房,快上樓書。疫情緩和,發展商提速推盤。恒地(012)大角嘴福澤街38號利奧坊三期命名利奧坊.曦岸,提供488伙,主打一房戶。恒地(二部)總經理韓家輝指,利奧坊.曦岸設488伙,一房戶佔全盤近六成,開放式佔約三成。預計關鍵日期2021年第4季。韓指正籌備曦岸樓書,售樓處及示範單位設於中環國際金融中心一期,料下周完工。示位共三個,兩個清水及一個裝修。利奧坊共7期,曉岸及凱岸已入伙,連同曦岸設1,450伙。

【明報】稱,柏傲灣實呎首破3萬,貴絕荃灣分層,破年半前紀錄,頂層4房戶3281萬沽。踏入5月,樓市升溫,一手銷情加快,尤其數千萬元豪宅近日成交湧現,部分單位更以創同區新高呎價售出。新世界(0017)旗下已屆現樓的荃灣柏傲灣,有頂層海景戶的成交實呎首破3萬元,不但創項目新高,更為事隔1年半後,荃灣分層戶再度刷新最高呎價紀錄。

【星島日報】曰,嘉林邊道洋房盤,嘉華第三季現樓推。在過去4個月疫情緊張時,嘉華仍有推出貨尾盤發售;嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出,在疫情下推盤確實有一定難度,但推出全新盤開售,難度就更大,始終要安排人手、防疫設備以及跟足政府的程序,要更花心思。