樓巿檢閱之七月大翻身
(陳永道) 2010年7月3日
二手熱,一手爆,信和帝峰皇殿未開售前,二手樓用家齊齊出動睇樓買樓,造就一手盤開售的火熱氣氛,結果以近巿價開售的帝峰皇殿,以半熱門盤姿態成為近月最佳銷售成績的新盤,至於信和同期開售的承峰,有明顯是開錯價而導致銷售不滯。睇番二手睇樓睇樓活動,數字仍然上升,因此樓巿升勢可期。

睇樓活動持續升溫。利嘉閣地產研究部指出,全港50個指標屋苑共錄3,475組客戶預約在周末睇樓,數量較上周末上升4.5%,再度刷新紀錄。

按地區分析,港島區屋苑表現最好,周六日共錄得775組客戶預約睇樓,數量較上周末多出8.4%;當中康怡花園及杏花邨表現較突出,客量同時增長10%。

九龍區大型新盤開售,分散代理兵力及客源,拖累預約睇樓客量輕微增加1.1%,表現稍為遜色。20個指標屋苑中有12個屋苑睇樓量錄得上升,升幅介乎6%至20%。

新界區屋苑周末預約睇樓客量平均較上周增加6.4%,當中以灝景灣、碧堤半島及荃灣中心表現較佳,預約睇樓量錄得20%以上的強勁增長。碧堤半島周六日預約睇樓量因而上升29%。

港區及新界區睇樓量大升,顯示這次升巿由九龍區向外擴散。