樓巿檢閱之火中燒
(陳永道) 2010年7月10日
一手盤齊起錨,二手樓繼續熱銷,其中九龍區的睇樓量急升,主因可能是受帝峯皇殿熱賣所致,此外,今日形品開售,倘又可以短期內清貨,就證明樓巿購買力仍足夠,至於二手就開始出現一些炒味,其中新界區沙田的細價樓,最受追捧。基於一二手齊升溫,故睇樓量仍上升。

本港15個指標二手屋苑周末(7月10日至11日)的預約睇樓量共錄得約2561組,較上周末同期的2518組微升約1.7%,保持逾2500組,並且是連續第7個星期錄得升幅。

港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約690組,較上周末增加約1.5%。故近日區內不乏投資者入市個案,而本周末預約睇樓量亦錄得約250組的活躍水平,較上周進一步上升。

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1191組,較上周末的1165組上升約22%。周末西九龍新盤相繼推出,個別業主看好後市,甚至有封盤情況。麗港城的預約睇樓量錄得約230組,較上周上升近一成。

新界區二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約680組,較上周末的673組增加約1%,並保持活躍水平。本周末區內樓市氣氛仍然理想,沙田第一城的周末預約睇樓量錄得約225組,買家入市態度仍然積極。

炒家重新入巿,不過主炒細價樓,巿場續升溫但未瘋癲。