今日地產新聞摘要
2020年11月7日
【明報】稱,拆息逾4年低,螞蟻雖走資金留守,銀行減H按息,中原:實際按息9年低。雖然凍資1.3萬億元的螞蟻集團上市擱置,惟資金未見大規模流走,港匯近日低位僅見7.757,本港銀行體系總結餘維持4574.6億元高位。資金氾濫下,昨天香港銀行同業拆息(HIBOR)全線回落,當中1個月拆息報0.208厘,為2016年5月以來4年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳稱,市場新批H按的實際按息低見1.56厘,為9年新低。

【信報】指,名日.九肚山次輪即晚沽13單位。新盤周末(7日至8日)續現混戰前夕,長實(01113)沙田九肚名日.九肚山於周五(6日)進行次輪銷售共54伙,當中首度推出12座洋房招標,即日售出4座,最高呎價見3.2萬元,連同即晚售出的9伙分層戶,全日共沽13伙,項目兩輪銷售累沽單位增至100伙。

【星島日報】曰,Grand YOHO突推五年長成交期。元朗Grand YOHO第2期經已入伙,昨晚突加推新價單,涉及122伙,當中包括7個於日前撻大訂的單位,並推出最長達5年成交期的「3+2年付款計畫」,只限購入面積700方呎或以上單位的買家使用,首期為樓價14%,於簽署臨約900日內分繳付,餘額於1100日內,即約3年付清,但買家可再延長2年完成交易,但須繳付約樓價2%的伸延費用。

【HK01】稱,11月新盤暫錄30宗撻訂,已超上月全月,料損訂金近2800萬元。新盤市場頻錄撻訂,據本網統計,11月首五天暫錄得約30宗撻訂個案,平均一日六宗,撻訂金額合共近2,800萬元,宗數已超出上月全月的約21宗。本月撻訂個案中,以新地(0016)元朗Grand YOHO 2期錄13宗撻大訂較多,佔本月撻訂宗數的四成,涉撻訂金額約1,600萬元,最為矚目。其他個案包括同屬新地旗下屯門御半山,錄4宗撻大訂,與及新世界發展(0017)與港鐵(0066)旗下的大圍站柏傲莊 I 亦錄得7宗撻訂。

【蘋果日報】報導,舊樓強拍首現流標,寶聲嫌底價高,重拍或跌兩成。本港土地資源匱乏,強拍市區舊樓是地產商增加土儲的主要來源,昨日卻出現本港史上首宗「流拍」事件。由寶聲集團持有超過八成業權的九龍城獅子石道73至75號舊樓,今年9月批出強拍,底價2.23億元,昨日進行拍賣。不過,寶聲未有出價競投,在沒有其他財團競投下,物業最終流拍收場。

【東方日報】指,高銀金融國際中心延截買家意向書。持有九龍灣高銀金融國際中心的公司賜譽,其接管人透過公關表示,由於最近數天有更多本地及海外買家對該物業表示興趣,接管人決定將買家遞交意向書之截止日期延長7天至11月18日。

【文匯報】報導,二手樓價重拾升軌,後市仍未樂觀。新盤近月大賣,帶動二手樓市交投也更趨活躍,但企業大裁員對樓市影響尚未反映,二手樓價前景未許樂觀。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中秋長假後,大型屋苑及中小型單位樓價明顯向上。CCL Mass及 CCL(中小型單位)齊升3周,相隔22周再度出現,分別累升1.33%及1.24%。CCL Mass報181.66點,結束連續9周於180點窄幅爭持,創10周新高。CCL(中小型單位)報178.84點,同樣結束9周於177點水平爭持的局面,兼創10周新高。樓價成功擺脫低位,兼且重拾升軌。展望樓價穩步緩升,偶有反覆。