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【星島日報】曰,政府大手租入灣仔甲級商夏One Hennessy 五層寫字樓涉6萬呎。《星島日報》獲悉,政府近日大手租入位於灣仔警察總部對面、華懋旗下灣仔甲級商廈One Hennessy其中五層樓面,料涉及總樓面約六萬方呎。華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興回覆本報查詢時,確認租出該廈其中五層樓面予政府產業署,全屬低層單位,雖未有透露租金水平,惟強調今次的租金屬市價。 【信報】稱,恒隆買美領館宿舍,涉外交觸礁。中美關係惡化波及本港商業買賣交易,恒隆地產(00101)闊別本港土地市場20年後,今年9月以25.66億元低價投得美國駐港總領事館位於港島南區壽臣山壽山村道37號的宿舍地皮,惟在交易完成期限前9日獲告知,由於中央政府介入,導致交易無法如期落實,原因是涉及中美兩個主權國家之間的外交事務。中國外交部直言,基於對等原則,美方應就上述處置向中方提出書面申請;香港政府提醒,任何企業及人士均要留意有關規定,避免蒙受不必要損失。 【蘋果日報】報導,福臨門第三代財困,Conduit 18淪銀主盤。疫情陰霾籠罩下,經濟飄搖未定,市場續現銀主盤。其中債務纏身、「富豪飯堂」福臨門第三代徐德強或相關人士持有西半山Conduit 18頂層複式銀主盤,最新由銀主以4,400萬元售出。原業主曾多次向財務機構借貸,疑無力償還債務,單位最終淪為銀主盤。以買入價計,物業11年賬面貶值約129.11萬元或3%;若計及稅項及代理佣金等費用,料實蝕約366萬元。 【HK01】謂,地監局:今年首11月接獲境外物業投訴按年急增10倍。地產代理監管局表示,今年首11個月合共收到66宗有關境外物業的投訴,較去年全年的6宗,大幅上升10倍。超過一半個案涉及內地物業,而26宗個案涉及泰國物業,餘下則為英國項目。該局又表示,上述個案主要投訴地產代理對項目的租金回報,以及位處地區作出失實陳述。惟該局指,如果本港地產代理按發展商資料作出銷售,即使項目爛尾,情況亦並非失實陳述,難以證明發展商存心欺騙。 【明報】稱,「香港我哋家有限公司」主席王兟:明日大嶼可與新界業主換地增供應。隨着明日大嶼計劃首階段5.5億元前期研究撥款本月初獲立法會通過,代表該填海造地1700公頃的大型工程有機會啟動,可望解決港府現時土地儲備不足的問題,平抑偏高至脫離大部分港人購買力的住宅樓價。「香港我哋家有限公司」主席王兟在專訪中表示,由於明日大嶼填海計劃造價高達6000億元,為港府帶來一定財政壓力,故他建議可以「創新公私營合作」(Popular Public Private Partnership、PPPP)方式向全港700多萬人口以「一人一股」的方式集資,並且引入國際機構投資者及發債,以創新融資方式來發展此項目,並指明日大嶼成事,可以將部分用地和新界地主換地,有利進一步增加土地供應,猶如「四両撥千斤」。 【東方日報】指,一手交易告吹全年逾435宗,升三成 。經濟及樓市前景未明,買家入市意欲受挫。根據本報統計,12月至今全港新盤已錄30多宗交易告吹,帶動全年共錄超過435宗交易未有進展或終止買賣個案,創出一手新例後新高紀錄,與去年全年相比,數字更大幅急升超過三成。
【文匯報】報導,晶苑地產上水古洞地申建527伙。政府近日賣地計劃推出首幅古洞北新發展區用地,同區亦有私人業主趁大環境改變,積極準備發展旗下項目。城規會近日接獲申請,羅氏針織後人羅樂風創辦的晶苑地產或有關人士,向會方申請改變土地用途,以發展位於上水古洞北一幅地皮,以作洋房及分層戶的混合發展,合共涉及527個單位。
【晴報】指,海日灣推首張價單,137伙最平$723萬。億京發展旗下位於大埔白石角、已屆現樓的海日灣,過去以招標形式賣樓,推售逾兩年,昨日終公布第1號價單,涉及137伙,折實價723.2萬元起,折實呎價則11,655元起。發展商同時公布銷售安排,上述137伙會於周日(1月3日)起以抽籤形式出售,另於下周一(1月4日)起至4月底,安排每日招標發售46伙。
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