今日地產新聞摘要
2021年8月14日
【文匯報】報導,樓價破頂,置業負擔重達75%。世紀疫症下香港樓價創歷史新高。反映二手樓成交價格的中原城市領先指數CCL最新報191.34點,按周升0.65%,比起2019年6月底的歷史高位190.48點高出0.86點或0.45%。美聯數據指,今年來全港平均每宗二手住宅註冊金額達至約853萬元,超越去年全年的平均約805萬元,創歷史新高。政府昨公布的經濟報告指出,受低息、用家需求和經濟前景好轉等支持,樓市交投暢旺,第二季住宅買賣合約達22,000份,較上一季顯著增21%,按年升29%。政府首席經濟師侯家俊昨指出,現時市民的置業負擔指數第二季升至75%,遠高於47%的廿年平均值,樓價與市民負擔能力嚴重脫節。

【信報】稱,指標屋苑55個呎價破頂 佔比四成。反映主要大型屋苑二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)終於向上突破,最新一周再多3個成份屋苑升穿其經調整呎價(下稱呎價)高位,令CCL內總數133個成份屋苑中,今年以來增加至55個屋苑破頂,佔比擴至41.4%。

【明報】稱,Wetland Seasons Bay 加推123伙折實均呎破1.4萬。樓價指數創新高之際,8月焦點大盤、新地(0016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期,昨晚加推2號價單涉123伙,維持最高17.5%直減折扣,整批折實均呎14,093元,較首張價單折實均呎13,698元高3%;新地指撇除樓層和景觀因素,屬原價加推,入場價單位為第3B座1樓B6室,實用300方呎1房戶,折實價458.36萬元(折實實呎15,279元),料日內上載銷售安排、下周末首輪發售。

【東方日報】指,元朗住宅地收16標書,區內最多。新界住宅發展潛力優厚,吸引發展商踴躍搶地,元朗流業街與涌業路交界住宅地昨收到多達16份標書,數量料為該區政府賣地最多的一次。是次大部分入標發展商都以獨資形式競投,地皮市場估值最高約6.68億元。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓量跌3%。樓市交投不俗,但隨着普議幅逐步收窄,加上大型新盤開售,凍結部分購買力,令本周末屋苑預約睇樓量,按周回落約3%。

【大公報】報導,新盤7個月錄逾萬成交 吸金1300億。今年截至7月,全港有26個新盤推出發售,平均每月有3至4個新盤登場,類型多元化,由低於400萬元的上車盤至「億億聲」的超級豪宅均有提供,其中一度為人氣盤的路勁地產旗下黃竹坑站頂晉環,開賣至今累售逾600伙,套現逾130億元,為年內吸金最多單的一個項目。另新世界發展(00017)旗下柏傲莊Ⅲ累售846,套現逾125億元,為年內單一售出最多伙數的新盤。礙於項目鬧出混凝土強度未達標風波,最終售出伙數能否保持,則有待揭曉。