今日地產新聞摘要
2021年8月21日
【星島日報】曰,薈藍次輪開售即沽33伙。焦點新盤乘勢搶攻,青衣新盤薈藍繼上周首度開售報捷,昨日次輪銷售,即日沽出33伙,連同上周143伙,一周內速沽176伙,頻獲年輕用家及投資者承接,亦不乏大手客掃貨,並以海景單位去貨最快。發展商表示,將推出特色單位招標出售。

【文匯報】報導,村民重建茶果嶺計劃 ,城規會再度否決。政府計劃於茶果嶺村收地重建公營房屋,提供4,500伙,但因未被諮詢而遇到地區阻力。茶果嶺村村民及私人地主早前向城規會呈交另一茶果嶺村重建計劃,提供4,984伙,包括4,660伙公營單位及324伙私人單位,並有原村安置的內容,估計會較政府方案提早6年提供房屋單位到市場。但昨日城規會最終否決覆核,香港文匯報向申請人查詢會否進行上訴,至截稿前未獲回覆。

【明報】稱,OASIS一房價撲千萬 ,創同類新高,良景邨迷你戶呎售逾1.5萬,屯門已補價公屋最貴。本港樓價指數在歷史高位橫行,個別市區半新盤、新界公屋已補地價單位,均錄破頂價成交。正當恒地(0012)部署開售啟德THE HENLEY III之際,同區入伙約兩年的OASIS KAI TAK,新錄本月開齋成交,有一房戶以破頂價、直撲千萬元的價位易手;而屯門良景邨則有迷你戶,在自由市場呎售逾1.5萬元,創區內已補地價公屋新高。

【信報】稱,恒大傳賣灣仔總部索156億,高買入價25%,越秀地產洽商。中國恒大(03333)被監管部門要求化解債務風險,並傳出需要以剝離非主營業務、變現資產等方式還債,彭博引述知情人士稱,恒大為求紓緩資金短缺局面,尋求出售位於灣仔的總部大樓中國恒大中心(前稱美國萬通大廈),正與廣州市政府為大股東的越秀地產(00123)洽談交易,開價超過20億美元(約156億港元),較恒大2015年向華置(00127)買入該廈的「天價」高出31億元或24.8%,平均呎價逾4.5萬元。

【HK01】謂,西九高鐵站商業王方案獲城規會批准,新地:儘快展開工程。西九高鐵站上蓋商業項目,今年初遭城規會否決方案,新地(0016)於6月份再次就項目遞交修訂方案,降低兩幢商廈的建築物高度。規劃署昨日(19日)對上述修訂方案表示不反對,方案於今日(20日)在城規會審議,終獲「開綠燈」通過,在有附帶條件下批准。新地發言人表示,歡迎城規會的決定,將儘快提交建築圖則以便全面展開工程,為香港打造另一別具特色的地標性交通導向綜合項目。


【東方日報】指,樓價見頂回落,新界西重創。二手交投放緩,失去成交量支持,樓價由高位回落。地產代理行一份主要屋苑的二手樓價指數,按周回落約0.49%,期內以新界西跌幅達約1.8%最多。而區內藍籌屋苑東涌映灣園即時錄得平價成交,有業主心急換樓,以805萬元沽出特色單位,低市價約3%。

【大公報】報導,CCL破頂後回軟, 後市料高位爭持。CCL於全城期待下,在上周終見歷史新高,闖上191.34點,二手亦屢錄高價,惟指數升勢未能持續,一周後即回落,最新報190.39點,按周跌0.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇解釋,樓價並非轉勢向下,指數下跌的元兇是樓市破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位爭持。