今日地產新聞摘要
2021年8月23日
【明報】稱,建築成本跌幅較輕 首見公屋貴過居屋,房委成員:地勢影響成本,整體投標價趨跌。近年本港工程投標價有所回落。房委會數據顯示,上年度(2020/21年度)公屋及居屋建築成本均按年下跌,其中每個公屋單位平均建築成本為88.46萬元,按年減3.5%;而每個居屋單位平均建築成本亦降至79.27萬元,更較前一年度大減33%,是近年首見「公屋貴過居屋」情况。有房委會委員表示,近年落成的公屋項目,不少位處「三尖八角」的地盤或山坡旁,建築成本因此增加;但整體隨着大型基建工程減少,近年公營房屋工程投標價出現回落。

【星島日報】曰,土瓜灣百億項目掀財團爭逐。隨港鐵土瓜灣站通車後,區內發展步伐加快,市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目將於今日截標,料將成為各大財團爭奪目標,部分將合組財團減風險。市場對該項目估值約92億至逾100億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。

【文匯報】報導,天水圍新盤首輪302伙9小時沽清。本港住宅持續供不應求,新地以貼二手價推售天水圍Wetland Seasons Bay 第1期迅即吸引逾萬票登記,該盤昨開售首輪350伙(包括302伙以價單方式銷售及48伙同日開始招標發售),再現大批準買家「打蛇餅」的熱鬧場面。消息指,截至昨日下午6時20分短短9小時內沽清首輪以價單發售的302伙 。有大手客斥資約2,966.7萬元連掃4伙,包括5A座低層三伙及別墅WV 7一個低層單位,亦有數組大手客斥逾2,000萬元連掃3伙,更有慈母何太斥資2,000萬元連掃3伙,其中2伙會分別資助兩名兒子各一半樓價來助上車。連同其他新盤全港一手盤昨日共售出326伙。

【信報】稱,首8月樓宇註冊料6400億遠超去年。樓市交投暢旺,帶動整體成交金額按年明顯上揚。中原地產預計,今年首8個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅和工商舖等)涉及總成交金額約6400億元,較去年同期約3839億元急升66.7%,並將超越去年全年的6283.9億元。

【HK01】謂,青衣薈藍加推32伙,連平台特色戶折實售457.7萬起。宏安地產(1243)青衣新盤薈藍,經過兩輪銷售,累積沽出約176伙。發展商今日(22日)再加推7號價單,涉及32伙,整批折實平均呎價25,532元。今批單位包括28伙一房戶,實用面積256及257平方呎,以及4伙開放式連平台特色戶,位於大廈2樓,實用面積181至193平方呎。

【東方日報】指,鐵路效應,八成大屋苑估價升。樓價升勢未止,銀行估價亦緊貼大市上揚。本報追蹤20個大型屋苑單位,佔八成屋苑過去一個月估價報升,期內紅磡黃埔花園單位估價走勢最強,按月顯著上升約3%,其次是天水圍嘉湖山莊及馬鞍山新港城,均錄得約1.6%增長,反映屯馬綫全線通車對沿線物業有帶動作用。

【大公報】報導,入市意欲強,二手成交周升倍半。上周樓價指數在破頂後稍微回落,但置業者入市意欲強勁,兩大代理所錄的十大二手屋苑周末(過去兩日)成交均大幅報升,約達18至19宗。中原地產亞太區副主席陳永傑表示,天水圍新盤上周六首輪賣樓報捷,刺激二手市場買家加速入市,該行統計的十大屋苑過去兩日錄18宗成交,較對上周末勁升1.57倍,反映買家意欲強,預計整體樓市將繼續靠穩向好。

【晴報】謂, Wetland Seasons Bay加推160伙,最平472萬。新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay,前日首輪開售302伙即日沽清,因應市場龐大需求,昨日加推價單4號,涉160伙,折實平均呎價15,320元。