今日地產新聞摘要
2021年11月2日
【文匯報】報導, 北部都會區效應,發展商爭相出擊。新地位於天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於日內開價,新地代理總經理胡致遠表示,Wetland Seasons Bay第2期於上周五售樓書公布後反應熱烈,收到不少客戶查詢,將會於日內發出Wetland Seasons Bay第2期首張價單,提供不少於78伙,戶型涵蓋絕大部分戶型,價錢參考Wetland Seasons Bay第1期平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元,並揚言政府加快「北部都會區」發展時間表,該盤的價錢應比1期更上一層樓。他透露,Wetland Seasons Bay第2期將於本周末前對外開放示範單位及收票,最快於下周進行首輪銷售。Wetland Seasons Bay第2期由2座住宅大樓及8座別墅組成,提供388伙,實用面積245至1,158平方呎,包括開放式至四房單位。

【HK01】謂, 上周已上載樓書的啟德MONACO ONE,進入銷售直路,將於本周內開價,首批料不少於99伙,售價將參考同區新盤水平。發展商將於明天(2日)開放示範單位予傳媒參觀。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONACO ONE首批將涵蓋一房至三房戶,料以一房戶為主。定價將會參考區內近月推出的新盤,同時亦會參考同系啟德GRANDE MONACO,該盤目前已累售九成單位,平均成交呎價約2.6萬元。對於市場有多個新盤推出,黃光耀認為,各新盤分布不同地區,料可刺激物業買賣交投量,出現「百花齊放」的局面,他預計11月全月一手成交量可超過2,000宗,創今年單月新高數字。

【東方日報】指,甫踏入11月,多個新盤隨即部署搶閘推售。新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期自上周公布樓書後,昨日已開放示範單位,最快日內公布首張價單。樓市氣氛趨正面,10月新盤成交量逾1,600宗,料多個全新大盤接力登場,本月成交量可望超過上月。Wetland Seasons Bay 2期 預告開價 料涉78伙,新地代理總經理胡致遠指,Wetland Seasons Bay第2期的首張價單,提供不少於78伙,項目有機會下周作首輪銷售,售價會參考1期呎價,平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元,該盤將會視乎收票情況決定銷售部署,示範單位將於本周後期正式對公眾開放。

【明報】稱, 根據港府構思,北部都會區將設政府辦公室、寫字樓、創科中心、住宅等,並設北環線等鐵路集體運輸配套,其中洪水橋站早前已落實建造,預計2024年動工、2030年落成,屆時#LYOS將變身成鐵路沿線盤。惟需留意的是,#LYOS預計2023年9月落成,住戶入伙後仍需等待7年,洪水橋站才有望通車。事實上,除洪水橋及廈村一帶將陸續有其他基建上馬外,未來天水圍亦會有大型綜合商場進駐;新地(0016)天水圍橋頭圍商業項目,早前已完成補地價,預計興建1幢31層高商用物業,涵蓋辦公室、商店及服務行業、食肆等,總樓面約85.65萬方呎,當中零售商場樓面佔逾50萬方呎。

【信報】稱, 持牌代理41648人 連續三個月新高,持牌代理人數連環創高峰,地產代理監管局(地監局)數據顯示,截至今年10月底,本港共有41648名持牌代理,較9月底的41518人增加130人或0.31%,連漲5個月共714人或1.74%,代理人數更是連續第3個月創歷史新高紀錄。 10月的代理人數升勢。

【星島日報】曰, 一手攻勢浪接浪,多個新盤部署出擊,勢掀新一輪推售戰;其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於今日開價,料首批不少於78伙;而元朗洪水橋#LYOS暫收4500票,部署今日再度加推,最快本周末首輪銷售;至於啟德MONACO ONE將接力登場,最快周內開放示範單位及開價。由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,消息指,將於今日開價。新地代理總經理胡致遠說,該盤自上周公布樓書後已獲不少查詢,市場反應踴躍,預計日內公布首張價單,首批不少於78伙,戶型有待落實,希望涵蓋更多戶型,滿足不同類型買家。

【大公報】報導, 本港經濟在疫情下雖未大幅反彈,但樓市交投持續活躍,吸引不少人投身地產代理行業,地產代理監管局最新數字顯示,上月地產代理個人牌照已是連續3個月創新高,達41648個。而代理分行數目也同創新高。樓市自去年底開始反彈,地產代理人數亦重上4萬個水平,且一直反覆向上,地產代理個人牌照更錄連升5個月,累增714個。其中營業員牌照上月多添50個,達22980個;地產代理(個人)牌照再增80個,達18668個。以總個人牌照41648個,及上月整體物業買賣註冊量約6232宗計,即平均每宗買賣涉6.7個代理。反映地產代理分行數目的營業詳情說明書,上月錄7169份,按月添17份,也連升5個月及連續3個月創新高,累增99份。另上月地產代理(公司)牌照微添兩個,為3902個。

【晴報】說,會德豐地產旗下啟德新盤MONACO ONE已上載樓書,價單1號料周內公布,首推不少於99伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示,首批單位戶型涵蓋1房至3房,主打1房,定價會參考同區新盤。他又指,11月有多個新盤推出,並分布在不同區域,刺激樓市交投,而隨着新冠疫情緩和,認為部分買家已偷步入市,相信11月全月新盤交投可逾2,000宗,創今年單月新高。