|
|
【文匯報】報導， 市區新盤供應買少見少，由恒隆發展的九龍灣項目皓日近日收票反應理想，截至昨日收近1,200票，超額11倍。項目昨日上載銷售安排，落實本周六早上10時，於九龍灣售樓處開售。恒隆地產高級經理（物業銷售）彭頌欣表示，項目正積極部署加推，料有加價空間。經絡按揭表示，為皓日客戶提供按揭優惠，包括「低息 H 按優惠」，按息全期低至 H+1.3%，上限低至為 P-2.75%，封頂息率為 2.5 厘，現金回贈高達 1.5%，年期最長30年。九龍建業旗下將軍澳海茵莊園亦加推單位。市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，昨日上載第4號價單，涉及200伙，包括83個開放式及117個1房單位，面積介乎203平方呎至321平方呎，折實價398萬元至726.2萬元，折實呎價19,510元至24,995元，平均折實呎價22,955元。
【HK01】謂， 市區半新盤錄得「明賺實蝕」個案。入伙兩年半的長沙灣南昌一號，有兩房戶以710萬元成交，雖然較三年半前買入價高出3.4%，但估計連同稅款及其他雜項費用，「明賺實蝕」離場。美聯物業分行業務董事周鍵喬表示，南昌一號剛錄得本月首宗成交，為低層B室，實用面積365平方呎，採兩房間隔，內櫳企理，單位原叫價730萬元，議價後略為減價20萬至710萬元易手，減幅約2.7%，呎價約19,452元。新買家為外區客，睇樓約一個月。
【東方日報】指， 香港樓價今年在疫情緩和下出現增長，有代理行展望明年仍有溫和升幅，萊坊估計2022年一般住宅樓價微升最多約3%，在有機會恢復通關情況下，料豪宅價格有較好升勢，料明年有約3至5%增長。該行董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，樓價雖於8月破頂後略為回軟，但仍於高位徘徊，而未來12個月香港或會維持低息環境，料更多買家上車或入市，但部分二手購買力將轉投一手市場。他預計，明年一、二手成交量回落至6萬至6.5萬宗，一手成交佔約30%。北部都會區概念主要增加長遠房屋供應，短期內會刺激新界西北樓價上升。
【明報】稱， THE HENLEY III今日加推5號價單涉41伙，維持最高5%直減折扣，折實價563.82萬元至2390.2萬元，折實實呎24,621元元至30,722元。當中售價、呎價最低單位位於3B座1樓F室，實用面積229方呎開放式戶，折實價563.82萬元，折實實呎24,621元；另售價及呎價最高單位位於3B座16樓A室，實用778方呎3房套房間隔，折實價2390.2萬元，折實實呎30,722元。另外，發展商上載新銷售安排，連同早前個別已開價單位，本周六以先到先得形式開售。
【信報】稱，將軍澳近年有大量住宅落成入伙，區內車位供應不足日趨嚴重，連帶車位亦有價有市。維景灣畔有車位撻訂重售賣貴3萬元，同區晉海也有車位不足半年漲價9.6%。 消息指出，維景灣畔地下低層3樓（LG3樓）雙號車位，原於今年8月以160萬元售出，惟買賣雙方上月終止交易，業主最新以163萬元重新售出。
【星島日報】曰， 近年市區大型發展項目供應罕有，市建局土瓜灣第三個以「小區模式」發展的鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併為一個項目發展，挾市區及鐵路沿線住宅的優勢，昨日截收31份意向書，雖較同區首兩個小區項目的36份意向書數目為少，但市場反應仍算理想。市建局昨公布，項目截收31份意向書，意向書數目對比該局今年6月及9月、同樣截收36份意向書的同區首兩個以小區發展項目（庇利街/榮光街、鴻福街/銀漢街項目）略為減少5份，若以該局住宅項目計，則是自17年3月截收28份意向書的大角嘴福澤街/利得街需求主導重建項目後的逾4年半以來最少。
【大公報】報導， 今月7月因混凝土強度不足需重建的新世界（00017）大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，繼續有買家棄購，昨再添兩宗取消交易，累計113宗，成交金額約18億元。柏傲莊Ⅲ被驗出混凝土強度不達標後，新世界決定拆卸重建，並提出一籃子賠償方案。該盤自8月13日錄得取消交易以來，持續出現同類個案，而採用180日現金付款的買家，隨着上會期迫近，只好棄船，據成交紀錄冊顯示，昨日再添兩單取消交易，總成交價涉逾3533萬元。計及上述兩宗棄購，項目本月首7日已錄11宗同類個案，涉及銷售金額約1.79億元；而該11宗個案中，7宗是選用180日現金即供付款、3宗是優越建築期付款（只限三、四房大單位買家）、1宗採用建築期付款。
【晴報】說，恒隆（00101）旗下九龍灣新盤皓日，昨上載首張銷售安排，將於周六（11日）首輪發售100伙。首批單位實用面積320呎至771呎，涵蓋39伙1房、50伙2房及11伙3房，折實售價688.8萬元至1,699.5萬元，折實平均呎價21,548元。最平單位為3樓E室，實用面積322呎，折實入場費688.8萬元，實用呎價21,391元。恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，目前收票近1,200張，超額認購11倍，以用家為主導。
|
|
