即時新聞:政府出招打壓樓市
2010年11月19日
下午5:00

財政司司長曾俊華宣佈,政府由明日開始,將引入額外印花稅遏制樓市炒風,在現時4.25%的印花稅上,再引入額外的印花稅。

由明日開始,無論買家以個人或公司名義購買物業,均需繳交額外印花稅,6個月以內轉售物業需繳交15%印花稅,6至12個月轉售需繳交10%印花稅,12至24個月轉售則需繳交5%印花稅,買賣雙方均須繳稅。

與此同時,新措施更將適用於2,000萬元以上物業買賣的取消延遲繳付印花稅措施,再擴展至適用於所有物業,包括現有印花稅及剛新增的打擊炒樓印花稅。曾氏指出,傳統上印花稅由買家支付,但按照法例,買賣雙方均須承擔印花稅。

為了防止信貸風險增加,金管局陳德霖宣佈,1,200萬或以上樓宇按揭成數由最多6成下調至5成;800萬至1200萬樓宇按揭成數由7成降6成,貸款上限為600萬元;800萬元或以下物業,按揭成數維持7成不變,貸款上限480萬;非自住、以公司名義登記及工廈的按揭貸款成數,不論貸款金額多少,貸款額一律降至5成,措施即時生效。至於按揭證券有限公司,仍會繼續提供9成按揭保險予購買樓宇人士,認為新按揭措施不會影響置業者購買樓宇。

財政司司長曾俊華認為,為防止過度炒風及防止過度信貸,新遏抑樓價措施目標明確,也回應了社會對樓價高昂的訴求。曾氏指,相信新措施對住宅或非住宅樓宇均有影響,但詳情由金管局稍後公佈,他則不願評估新一輪遏市措施的成效。